**T2 DERNIER ETAGE avec Balcon et Parking secteur Bordeaux Nord**

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« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. »Ce T2 propose un agencement parfaitement optimisé , simple et agréable à vivre.La pièce de vie spacieuse de 23 m², lumineuse, intègre un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe loggia couverte de 8 m², véritable extension du séjour idéale pour vos repas en extérieur ou un coin détente au calme tout au long de l'année.L'espace nuit est bien séparé par un dégagement optimisé et comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et WC.L'exposition permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle, mettant en valeur les volumes du logement.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine :Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 70 se trouve à 450 m, permettant de rejoindre facilement Eysines ou le quartier Gambetta – Mériadeck à Bordeaux.De plus, la ligne C du tramway est accessible à 550 m, elle relie la gare de Bruges en seulement 3 minutes, tandis que la place des Quinconces et la place de la Bourse sont à 20 minutes de trajet ou 19 minutes à vélo pour les plus sportifs !À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Offre du moment : Frais de Notaire OFFERTS ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

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« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. »Découvrez ce charmant T2 pensé pour votre confort, où chaque mètre carré est judicieusement exploité.Le cœur de l'appartement est une vaste pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Son atout majeur ?Une magnifique loggia couverte de 6 m², utilisable en toute saison pour vos moments de relaxation ou vos dîners en plein air.Le coin nuit, parfaitement au calme, dispose d'une chambre accueillante et d'une salle de bain moderne.Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Offre du moment : Frais de notaire OFFERTS** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

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Dans un environnement résidentiel et paisible, retrouvez un grand T2 avec balcon à Bruges.L'appartement s'ouvre directement sur votre future pièce de vie. Une cuisine ouverte sur un salon facilement aménageable. Un beau balcon permet de faire rentrer un maximum de lumière dans votre séjour. Une grande chambre avec placard dispose également d'un accès à l'extérieur. Une salle de bains équipée et fonctionnelle complète ce bien.Cet appartement se situe au cœur d'une résidence offrant des prestations confortables : accès sécurisé, espaces dédiés pour les vélos, ascenseurs, espaces pensés pour les poussettes, chemins piétons et aménagements verdoyants.Vous bénéficierez d'un accès à tous les types de transports à 5mn à pied.Des commerces, des grandes surfaces, des services médicaux et des écoles sont à moins de 10mn en voiture.Pour de belles balades, la plage du Lac est à moins de 6mn en voiture.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZPlans, RDV et réservations sur demande.N'hésitez pas à me contacter directement au (Numéro supprimé).