*** SUPERBE appartement avec BALCON ***

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T2 - St Michel proche rue Camille SauvageauKeller Williams Partners vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble typique du quartier Saint-Michel, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram.Cet appartement allie charme de l'ancien et calme absolu en plein cœur de Bordeaux.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une ruelle paisible, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, orientées côté jardin intérieur, garantissant un environnement tranquille et verdoyant.Petite copropriétéToiture refaite récemmentIdéal premier achat ou investissement locatif Adresse : Quartier Saint-Michel – Bordeaux centre Surface : 36 m² (Carrez) Étage : 1er et dernier Transports : Tram St Michel à 300 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

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Idéalement situé dans le quartier recherché Armagnac – Carle Vernet à Bordeaux, ce magnifique T2 de 47 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et très agréable au quotidien. Grâce aux larges ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une grande loggia de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.La chambre confortable dispose d'un espace fonctionnel et calme, tandis que la salle d'eau moderne et le cellier apportent un vrai confort de vie et des rangements supplémentaires.Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré.Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants et espaces publics animés comme la place d'Armagnac qui devient progressivement un lieu vivant et convivialPhotos non contractuellesELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Joignable 7/7 Marlène

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Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain la production la plus écologique et économique de chauffage.Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, d'une chambre spacieuse avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un grand cellier. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique loggia exposée sud avec une vue dégagée sur Bordeaux, c'est l'endroit parfait pour profiter du soleil bordelais.Photos non contractuellesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7