***Superbe appartement 2 pièces idéalement situé au cœur de Bordeaux avec extérieur***

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T2 - St Michel proche rue Camille SauvageauKeller Williams Partners vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble typique du quartier Saint-Michel, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram.Cet appartement allie charme de l'ancien et calme absolu en plein cœur de Bordeaux.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une ruelle paisible, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, orientées côté jardin intérieur, garantissant un environnement tranquille et verdoyant.Petite copropriétéToiture refaite récemmentIdéal premier achat ou investissement locatif Adresse : Quartier Saint-Michel – Bordeaux centre Surface : 36 m² (Carrez) Étage : 1er et dernier Transports : Tram St Michel à 300 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

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Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Située au cœur d'un quartier en plein essor, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un chauffage urbain la production la plus écologique et économique de chauffage.Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, d'une chambre spacieuse avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un grand cellier. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique loggia exposée sud avec une vue dégagée sur Bordeaux, c'est l'endroit parfait pour profiter du soleil bordelais.Photos non contractuellesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

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Cet appartement LUMINEUX saura vous séduire grâce à un espace de vie spacieux ouvert sur un extérieur bien exposé. Vous y trouverez également une chambre ouverte sur l'extérieur avec un placard intégré, fonctionnel ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour optimiser l'espace.Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux.La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. (Numéro supprimé)Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles