Le loft jazzy des Chartrons

BordeauxGironde

Situé proche de l'église St Martial aux Chartrons, cet appartement niché au premier et dernier étage de 80m², installé dans une petite copropriété rénovée, déploie un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'ensemble est structuré autour d'une cheminée électrique, apportant chaleur et identité à la pièce principale. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et caractère : parquet massif, menuiseries qualitatives, moulures décoratives, climatisation et éléments décoratifs atypiques.A l'étage, un coin bureau-espace de travail, une suite parentale avec rangements sur-mesure et salle d'eau privative ainsi qu'un espace grenier/rangements minutieusement pensé.Une place de parking sécurisée peut-être achetée en sus.De larges fenêtres offrent une luminosité directe et traversante, avec vue sur l'environnement urbain des Chartrons. Ce bien rare, séduit par ses volumes généreux, son aménagement optimisé et le mélange harmonieux entre pierre, éléments contemporains et touches industrielles.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540 et 800 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 360 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BordeauxGironde

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. ** EN CE MOMENT JUSQU'A 15 000euros OFFERTS** PORTES OUVERETS LES 26 ET 27 SEPTEMBRE**Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne.En co-promotion avec Altarea Cogedim.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BordeauxGironde

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 52 m² développe deux pièces aux volumes généreux. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place de la Bourse et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond sublimée par des moulures d'origine et des corniches travaillées, tandis que le parquet à motif étoilé, en bois massif marqueté, confère à l'ensemble un cachet singulier. L'orientation plein sud des grandes fenêtres en bois double vitrage baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine et épurée. Une chambre calme à l'arrière, une salle d'eau au design sobre et soigné, ainsi qu'un espace de rangement en cave viennent compléter les prestations.A l'extérieur, un balcon filant d'environ 2 m² accessible depuis le séjour permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie D, avec un chauffage tout électrique. Ce bien rare par sa localisation, son cachet et ses finitions de qualité constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1090 eurosArthur BLANC (EI) Agent Commercial: (Numéro supprimé) / numéro RSAC: 895 063 691 BordeauxCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .