***Beau T2 avec climatisation, balcon et place de parking en sous sol !!***

Artigues-près-BordeauxGironde

Ce T2 propose un cadre de vie lumineux et bien pensé, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité.Le séjour profite d'une large ouverture sur un balcon accueillant, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La pièce de vie est également équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, permettant une circulation fluide et un aménagement harmonieux.La chambre, située à l'écart de l'espace jour, dispose d'un dressing intégré qui optimise le rangement tout en préservant la surface habitable.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, réunit douche, vasque et WC dans un espace bien organisé.L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et offre un quotidien simple et agréableSituée au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien.Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

CenonGironde

Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux.Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CenonGironde

Ce superbe T2 a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, alliant confort acoustique et volumes généreux.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 22 m² où le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement.Cet espace s'ouvre directement sur une petite loggia , véritable pièce supplémentaire en extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de plus de 12 m² disposant déjà de son placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Des WC séparés complètent ce bien pour garantir une parfaite organisation du quotidien.L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement.À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluseSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.