Appartement Douarnenez 2 pièce(s) 36.8 m2

DouarnenezFinistère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 115 280 €Surface : 34 m²Loyer annuel : 6 312 €Rentabilité : 5.47 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe charmant appartement T2 est situé dans un ensemble résidentiel premium à Douarnenez, à seulement 50 m de la plage. Offre une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle comprend une piscine intérieure chauffée et un solarium avec vue mer. L'adresse exacte est 16 Route des Roches Blanches, Douarnenez. Idéalement située, à proximité du centre de thalasso de Douarnenez, cet ensemble assure un confort exceptionnel.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Emplacemment exceptionnel, les pieds dans l'eau, face à la mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme de standing. Elle dispose d'un accès direct à la plage et d'une piscine intérieure chauffée. Découvrez cet appartement de 34m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ salle de bains avec WC _ chambre _ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !