Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

PalaiseauEssonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 000 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 4 302 €Rentabilité : 5,74 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, ce qui assure une forte demande locative continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 25 avenue des Alliés à Palaiseau, ce studio de 22 m² se trouve dans l'ensemble All Suites Appart Hôtel Massy Palaiseau. Elle propose des installations modernes incluant un salon commun, un business corner, des espaces séminaires, une salle de sport et un sauna. Un parking privé est également disponible pour les résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MassyEssonne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Châtenay-MalabryHauts-de-Seine

Atelier situé au sein de la Résidence Val Chateaubriand à CHÂTENAY-MALABRYDans une belle résidence, calme et verdoyante, en bordure du Parc de la Vallée aux Loups, nous vous proposons un Atelier entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une kitchenette neuve ainsi que d'une cabine de douche neuve.A proximité des transports en commun (Tramway T10, Bus 195) et de toutes commodités.Chauffage, Eau Froide & ; Eau Chaude inclus dans les charges (Répartiteurs Individuels).A noter qu'il s'agit d'un atelier non destiné à un usage locatif.Contact : Mickael RAMOS au (Numéro supprimé). ou à (Email supprimé) .Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.