RARE ! Livraison immédiate T2 NEUF de 37 m² à Draveil

DraveilEssonne

Découvrez ce magnifique studio neuf revenu à la vente, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Draveil. Ce retour de lot exceptionnel, proposé au prix attractif de 135 000 €, bénéficie de tous les avantages du neuf (frais réduits, garanties, performance énergétique).Malgré sa typologie, ce bien se distingue par la présence d'une place de parking privative, un atout rare sur le secteur.Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant allier emplacement, confort et sécurité dans un cadre verdoyant à proximité des commodités.À visiter sans tarder — bien disponible immédiatement !

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Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un emplacement pratique au quotidien.Découvrez ce bien déjà livré, au sein d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère familiale.Vous bénéficiez d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une place de parking privative pour plus de confort.Bien positionné en termes de prix sur la commune.Vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf :– Frais de notaire réduits– Dernières normes énergétiques pour plus d'économies– Isolation phonique et thermique renforcée– Aucun travaux à prévoir– Garanties constructeur (décennale, biennale)

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Profitez d'un retour à la vente exceptionnel avec un prix revu à la baisse par le promoteur et une offre de Noël rare : les frais de notaire sont offerts, vous permettant d'économiser entre 4 000 et 6 000 € selon le prix du bien.Situé dans un petit quartier cosy et intimiste, au cœur d'une zone pavillonnaire calme, ce T2 lumineux offre un atout extrêmement rare sur le marché : deux places de parking privatives. Un confort précieux au quotidien, permettant de dire définitivement adieu aux problèmes de stationnement.Vous bénéficiez également d'un balcon extérieur et d'une livraison immédiate, idéale pour emménager ou louer sans attendre.Profitez des avantages du neuf :• Performances énergétiques optimales• Garanties constructeur• Aucun travaux à prévoir• Charges maîtriséesImplanté dans une commune très prisée, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investisseur. Le quartier, recherché et paisible, offre un cadre de vie privilégié :• Entre la base de loisirs et la forêt de Sénart• À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)• Dans une résidence intimiste, moderne et rare sur le marché