Spécial Investisseur Studio Meublé 26,06 m²
79000 €
26 m²
3038 €/m²
Besançon
Doubs (25)
Appartement
Réf externe: Studio_Meuble_BESANCON
Annonce publiée le 14/04/2026
Points forts
LMNP
Ascenseur
Description
BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 21 route de Franois, studio entièrement meublé et équipé de 26,06 m², 2ème étage, DPE B, exposition sud-est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon II.
La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2030, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 689,48 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !
Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361,80 € / an.
Taxe foncière 2025 : 267 €.
L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix de vente du studio (mobilier inclus) : 79 000 €.
Frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).
La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2030, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 689,48 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !
Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361,80 € / an.
Taxe foncière 2025 : 267 €.
L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix de vente du studio (mobilier inclus) : 79 000 €.
Frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).
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Consommation énergétique (DPE)
ABCDEFG
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
ABCDEFG
Situation géographique
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