T3

À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon panoramique – Besançon (Zone des Tilleroyes, 1 rue Gascon)

Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier apprécié des Tilleroyes à Besançon, cet appartement T3 de 77 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux et la clarté qui traversent l'appartement. Vous profiterez d'une cuisine indépendante pratique, d'un grand salon-séjour donnant sur un large balcon en hauteur, avec une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand cellier, parfait pour optimiser le rangement.

Les atouts de ce bien :

Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, gage de confort et d'économies d'énergie.

Ravalement de façade tout juste réalisé, assurant esthétisme et valorisation du patrimoine.

Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € / mois, comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des espaces communs et verts, ainsi que les charges générales.

La taxe foncière est d'environ 1 000 €.

Cet appartement allie confort, vue dégagée et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant se distinguer sur le marché bisontin.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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