Appartement meublé - loggia - LMNP géré

Perros-GuirecCôtes-d'Armor

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement privilégié à 50m de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure chauffée. Le centre Thalasso, les boutiques et les restaurants sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements, accès à un balcon privatif - Séjour avec cuisine équipée donnant sur un second balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Perros-GuirecCôtes-d'Armor

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Perros-GuirecCôtes-d'Armor

Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des cadres les plus envoûtants de Bretagne ?Située à quelques mètres seulement de la plage de Trestraou , au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose, la résidence L'Archipel vous offre une parenthèse hors du temps, face à l'archipel des Sept Îles.Bien plus qu'un investissement, c'est une adresse rare que nous vous proposons ici. Dans un environnement touristique emblématique , la résidence conjugue avec élégance l'art de vivre breton, la douceur du littoral et le dynamisme d'une station balnéaire prisée.Profitez au quotidien de prestations pensées pour le bien-être : une piscine extérieure chauffée, une proximité immédiate avec les sentiers du littoral et les services de thalassothérapie./ L'appartement :Ce T2 cabine de 51 m2 a été conçu pour offrir confort et luminosité. Véritable point fort, il dispose de deux loggias totalisant 12 m2 idéales pour savourer le grand air marin en toute intimité./ Un investissement serein avec La Centrale du LMNP :Pour cet appartement, nous avons sélectionné la rigueur et la fiabilité d'un gestionnaire de premier plan, Pierre & Vacances, garantissant une gestion locative experte et une tranquillité totale pour votre patrimoine. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet ici de bâtir ou de diversifier votre patrimoine immobilier tout en optimisant votre fiscalité grâce aux mécanismes d'amortissement. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.SOUS BAIL COMMERCIAL/ Vous souhaitez découvrir cet emplacement fabuleux ?L'équipe de La Centrale du LMNP est à vos côtés pour vous accompagner avec transparence et expertise. Prenez rendez-vous pour échanger sur ce projet.Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet de cette opportunité.