APPARTEMENT TYPE 3 - DIJON DRAPEAU

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MERCANTÎLE' - T3 DIJON DRAPEAUÀ Dijon, avenue du Drapeau, cet appartement de 58 m² situé au 2éme étage d'une copropriété bien entretenue constitue une belle opportunité pour un achat, que ce soit en résidence principale ou en investissement.L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée par les propriétaires : cuisine, salle de bain, séjour, tout a été remis au goût du jour, offrant aujourd'hui un bien en très bon état, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'agencement est fluide et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.Côté prestations : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et chaudière neuve installée en 2025.Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un grenier complètent le bien.La copropriété propose également un parking accessible via un portail électrique récent.Une perspective encourageante pour vous futurs acquéreurs ! Le budget prévisionnel de la copropriété, établi à 32 000 €, devrait permettre une baisse des charges à moins de 200€ par mois dès janvier 2027, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien !L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Drapeau) et des lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare et les principaux axes.16 lots, 2 510€ chrg/an, Mdt 3263MVCE : D CC :DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1360€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1880€Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'LAZARE' - T4 DIJON HAUT MONTCHAPETSitué à proximité immédiate du lycée Montchapet, au sein d'une copropriété bien tenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage.À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Il bénéficie déjà de fenêtres PVC récentes et de volets roulants électriques, des équipements appréciables pour votre confort au quotidien.L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour double de 26,35 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, de deux chambres au calme de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains.De nombreux rangements, comprenant un cagibi et plusieurs placards, viennent compléter l'agencement pratique de cet appartement.Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.Implanté rue Charles Péguy, dans le secteur recherché du Haut Montchapet, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.On aime :Le salon-séjour lumineux de 26,35 m² avec possibilité d'une troisième chambre.Les deux chambres au calme.La cuisine indépendante avec loggia.Les fenêtres PVC récentes et les volets roulants électriques.Les nombreux rangements, la cave et le stationnement privatif.Le potentiel de personnalisation et la bonne performance énergétique classée C.Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un quartier apprécié de Dijon !Copropriété de 223 lots principaux. Charges : 2 288.13€ / an, Taxe foncière: 1 530 € Mdt : 3359CACE : C CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 794 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 074 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 288,13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'TOAL' T4 - SECTEUR MALADIEREÀ Dijon, dans le quartier Maladière, cet appartement de 68,45 m² Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et doté d'annexes rares en ville. Au sein d'une copropriété des années 60, bien tenue et équipée d'un local vélo, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.Dès l'entrée, l'agencement révèle une distribution agréable : un hall dessert deux dégagements menant à une cuisine indépendante avec loggia vitrée côté rue, un salon séjour double orienté vers l'arrière de l'immeuble, ouvrant sur un balcon intime et sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le bien, à rafraîchir, dispose déjà d'un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et phonique.En complément, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave, un grenier. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles devant l'immeuble et dans la rue. Possibilité d'acquérir un garage fermé alimenté en sus.Le secteur est bien desservis : arrêt de bus à 4 minutes à pied, tramway (station Auditorium) accessible en 14 minutes à pied. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, rendant le quartier pratique à vivre au quotidien.Un bien complet, à remettre au goût du jour, mais offrant une vraie qualité de vie et un beau potentiel d'évolution.35 lots, 2 724 chrgs/an, Mdt 3289VMCE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 160€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 960€Date de référence des prix : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2 179.36 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - DIJON.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405