APPARTEMENT TYPE 5 - DIJON CLEMENCEAU

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MATHEO' - T3 DIJON CLEMENCEAU - POINCARESitué à Dijon, dans le secteur Clémenceau, découvrez cet appartement de 67m², au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.En bon état général et sans travaux à prévoir, ce T3 offre un agencement fonctionnel et des prestations adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 20 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement intérieure en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables au quotidien.Le secteur Clemenceau permet de profiter d'un environnement urbain pratique, avec les commerces, services et transports de Dijon à proximité selon les déplacements.On aime :Le 3? étage avec ascenseur.Le balcon accessible depuis le séjour.Les deux stationnements et la cave.Le bon état général et la performance énergétique classée C.Un appartement fonctionnel à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite !Copropriété de 76 lots principaux. Charges : 1 628€ /an, Taxe foncière: 1 223 € Mdt : 3366TBCE : C CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 770 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 100 €Année de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT "OSMOSE" - TYPE 3- DIJON NATION Belle opportunité dans une résidence récenteÀ Dijon, dans le quartier recherché de Nation, découvrez à nouveau cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et du coeur de ville.Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 64,90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.L'entrée dessert une belle pièce de vie de 28,50 m², exposée ouest, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon de 12,78 m², exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.Grâce à sa résidence récente, son bel extérieur, son stationnement sécurisé et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.Un bien lumineux, confortable et bien placé, à quelques minutes seulement du centre historique de Dijon.76 lots,1892.66€ chrgs/an, chauffage et eau chaude inclusMdt 3243CACE : A CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 366€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 496€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 € et 496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

DijonCôte-d'Or

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez de 4 % de remise sur votre appartement neuf et des frais de notaire offerts. [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] La résidence sera livrée cette fin d'année. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter notre appartement décoré et aménagé, découvrir les prestations proposées et vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie et apprécier la qualité des espaces. À Dijon, dans le quartier recherché de Chevreul-Parc, la résidence EVORA PARK vous ouvre ses portes au sein d'un environnement où nature et ville cohabitent harmonieusement. Bordée par l'Ouche et implantée dans un vaste parc paysager de 16 000 m , cette adresse privilégiée offre une véritable bulle de bien-être à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du parc de la Colombière.[DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez les derniers appartements 3 et 4 pièces offrant des volumes généreux et baignés de lumière naturelle, disponibles dans notre résidence. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant préservé. Appréciez également des prestations de qualité pour un confort durable au quotidien. Chaque appartement pourra bénéficier d'un garage fermé en complément.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !