TYPE 5 DERNIER ETAGE - DIJON

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MERCANTÎLE' - T3 DIJON DRAPEAUÀ Dijon, avenue du Drapeau, cet appartement de 58 m² situé au 2éme étage d'une copropriété bien entretenue constitue une belle opportunité pour un achat, que ce soit en résidence principale ou en investissement.L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée par les propriétaires : cuisine, salle de bain, séjour, tout a été remis au goût du jour, offrant aujourd'hui un bien en très bon état, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'agencement est fluide et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.Côté prestations : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et chaudière neuve installée en 2025.Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un grenier complètent le bien.La copropriété propose également un parking accessible via un portail électrique récent.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Drapeau) et des lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare et les principaux axes.16 lots, 2 510€ chrg/an, Mdt 3263MVCE : D CC :DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1360€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1880€Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'LOUIS' - T3 DIJON MALADIERE - JUNOTAu 1er étage d'une résidence construite en 2007 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2/3 de 60 m², lumineux et agréable à vivre. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.L'entrée dessert une belle pièce de vie de 33,45 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur la verdure et bénéficiant d'un environnement calme.L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle de bains récente et des WC indépendants. Son agencement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon les besoins des futurs occupants.Situé à Dijon, dans le secteur recherché Maladière / Junot, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway, des commerces, des services et des différents équipements de la ville.On aime :o La pièce de vie lumineuse de 33,45 m² donnant sur la verdureo Le calme de l'appartemento La possibilité de créer une seconde chambreo La cuisine aménagée et équipéeo Le 1er étage avec ascenseur et l'accessibilité PMRMandat : 3334, Copropriété de 58 lots principaux, Charges : 1 464 € par an, Taxe foncière : 1 233 €DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 946 € par an.Année de référence des prix de l'énergie : 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'TOAL' T4 - SECTEUR MALADIEREÀ Dijon, dans le quartier Maladière, cet appartement de 68,45 m² Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et doté d'annexes rares en ville. Au sein d'une copropriété des années 60, bien tenue et équipée d'un local vélo, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.Dès l'entrée, l'agencement révèle une distribution agréable : un hall dessert deux dégagements menant à une cuisine indépendante avec loggia vitrée côté rue, un salon séjour double orienté vers l'arrière de l'immeuble, ouvrant sur un balcon intime et sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le bien, à rafraîchir, dispose déjà d'un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et phonique.En complément, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave, un grenier. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles devant l'immeuble et dans la rue. Possibilité d'acquérir un garage fermé alimenté en sus.Le secteur est bien desservis : arrêt de bus à 4 minutes à pied, tramway (station Auditorium) accessible en 14 minutes à pied. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, rendant le quartier pratique à vivre au quotidien.Un bien complet, à remettre au goût du jour, mais offrant une vraie qualité de vie et un beau potentiel d'évolution.35 lots, 2 724 chrgs/an, Mdt 3289VMCE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 160€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 960€Date de référence des prix : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2 179.36 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - DIJON.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405