***Bel appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement idéalement situé à Royan !***

RoyanCharente-Maritime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située aux portes du centre-ville de Royan, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le dynamisme du cœur de ville et la douceur du littoral. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors. La résidence met à disposition de nombreux services dédiés au bien-être et à la convivialité : animations variées, piscine intérieure, espaces communs chaleureux et accompagnement pensé pour un confort de vie optimal.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

RoyanCharente-Maritime

Installé au dernier étage d'une résidence, ce 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.Le séjour, lumineux grâce à son exposition et à l'absence de voisin au‑dessus, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'un extérieur accueillant, parfait pour un moment de détente ou un petit déjeuner au soleil.La cuisine, intégrée à la pièce de vie, propose un espace moderne et fonctionnel.La chambre, équipée d'un placard, offre un environnement calme et facile à aménager.La salle d'eau avec WC, contemporaine et bien pensée, complète l'ensemble.Avec son dernier étage, son balcon, ses rangements intégrés et son emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied‑à‑terre à Royan ou un investissement locatif dans un secteur prisé.Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et douceur du littoral.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

RoyanCharente-Maritime

Ce charmant T2 séduit par son agencement moderne et parfaitement optimisé.Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur une généreuse pièce lumineuse regroupant séjour et cuisine, pensée pour offrir un confort quotidien et une circulation fluide.De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur.La chambre, dotée de rangements intégrés, assure un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau contemporaine, avec WC, complète l'ensemble avec fonctionnalité et sobriété.L'appartement bénéficie d'un plan rationnel, sans perte d'espace, et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des plages de Royan.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein dans un secteur prisé.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte