Appartement 1 pièce avec balcon - investissement LMNP géré

DeauvilleCalvados

Deauville – Résidence Les EmbrunsStudio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNPDans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).Caractéristiques du logementAppartement meublé et équipé, en étage, avec extérieurEspaces verts, parking dans la résidenceLaverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)Situation locative et revenusCe bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)Indexation IRL non plafonnéeRentabilité nette : 5,02 %Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035Syndic : SOGIRE

DeauvilleCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité de la place Morgny et de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. La résidence a été construite dans le style normand, réparties sur 4 étages desservis par 2 ascenseurs. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC donnant sur le balcon - Séjour comprenant une kitchenette donnant accès sur le deuxième balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le HavreSeine-Maritime

À quelques minutes du centre-ville du Havre et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, découvrez ce studio situé dans une résidence moderne pensée pour le confort des étudiants et jeunes actifs.Implantée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, des commerces et des services du quotidien.Investissez dans un studio meublé neuf de 19 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence services étudiante moderne au Havre.Un investissement clé en main idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec revenus locatifs garantis./Des prestations modernes et des espaces communs de qualitéLes occupants bénéficient d'un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements et services :-Résidence sécurisée avec visiophone-Ascenseur-Connexion fibre et Wi-Fi-Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill-Salle d'eau équipée avec meuble vasque et miroir LED-Volets roulants et finitions contemporainesLa résidence met également à disposition de beaux espaces communs favorisant le confort et les échanges :-Salle de sport-Salle TV et espaces détente-Cafétéria et cuisine commune-Laverie-Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudianteLe Havre confirme chaque année son attractivité avec plus de 13 300 étudiants et un campus universitaire en pleine expansion.À proximité immédiate :-Tramway accessible à pied-Pôle Universitaire Le Havre Normandie-Grandes écoles et établissements supérieurs-Gare SNCF, commerces, restaurants et infrastructures sportivesVille dynamique, portuaire et culturelle, Le Havre offre un cadre de vie moderne entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique./Un investissement patrimonial performantCette adresse représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative.Les avantages :Dynamisme étudiant constantForte attractivité locativeRevenus locatifs optimisésPossibilité d'investissement en LMNPGestion facilitéeValorisation patrimoniale durableLes points forts de ce bienAppartement meublé et fonctionnelIdéal pour la colocation ou l'investissement locatifRésidence avec services et espaces communsProximité immédiate des transports et du campus universitaireQuartier vivant et en développementExcellent potentiel patrimonialPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous afin de découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition.