**BIEN A SAISIR ET A NE PAS MANQUER CABOURG MAISON VILLA D'EXCEPTION RESIDENCE STANDING *

CabourgCalvados

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing à Cabourg, dans un emplacement recherché face à la mer.Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. La pièce de vie est agréable à aménager et permet de créer un espace salon ainsi qu'un coin repas dans une ambiance lumineuse et contemporaine.L'appartement bénéficie également d'un extérieur, idéal pour profiter de l'air marin, installer une petite table ou aménager un espace détente.Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé de Cabourg.La résidence profite d'un emplacement privilégié, face à la mer, à proximité de la plage, de la promenade Marcel Proust, du centre-ville, des commerces, restaurants et services du quotidien. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie cabourgeaise, entre bord de mer, élégance balnéaire et confort de vie.Ce T2 conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte Fleurie. Sa situation, sa surface confortable, son extérieur et son stationnement en font une opportunité rare dans un secteur recherché.Le bien est éligible au PTZ sous conditions, ainsi qu'au dispositif Jeanbrun pour un projet d'investissement. Il peut également répondre à un projet en résidence principale.Prix : 420 000 €, stationnement inclus.Un appartement idéal pour acheter à Cabourg, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement immobilier dans une station balnéaire emblématique de la côte normande.Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CabourgCalvados

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 4 pièces en duplex exposé plein sud, situé au cœur de Cabourg, dans un environnement recherché alliant confort de vie, modernité et douceur balnéaire.Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du nouveau centre aqualudique et du nouveau casino. Restaurants, commerces, marchés, promenades en bord de mer et événements culturels rythment la vie de cette station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Tout est accessible facilement à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Conçu selon les normes RT2012, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.Le bien se compose de :- une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée,- un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie,- un WC indépendant pour davantage de confort,- une salle de bain moderne aux prestations soignées,- trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement,- une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale,- un spacieux balcon prolongeant l'espace intérieur et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.Le véritable atout de ce bien rare réside dans sa magnifique terrasse rooftop privative de 74 m². Un espace extérieur exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace détente, repas en plein air ou encore coin solarium. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'atmosphère unique de Cabourg.Les avantages complémentaires :- parking privatif sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville,- aucun travaux à prévoir,- résidence récente répondant aux dernières normes,- garantie décennale offrant sérénité et sécurité,- prestations modernes et matériaux de qualité.Pourquoi choisir cet appartement ?Ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement premium, volumes généreux, luminosité, extérieurs rares et prestations contemporaines. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Cabourg.Profitez pleinement du charme de la vie en bord de mer, entre élégance normande, plages mythiques et dynamisme du centre-ville.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Grand T2 à proximité du centre-ville, composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, et d'un balcon offrant une belle vue latérale sur la mer. Idéal pour profiter du charme de la côte dans un cadre pratique.Parking et cave inclusPlan et visite sur demande