Appartement meublé avec terrasse - LMNP géré

Dives-sur-MerCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié à proximité des plages de Cabourg et d'Houlgate, à Port-Guillaume, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et intérieure. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

DeauvilleCalvados

Deauville – Résidence Les EmbrunsStudio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNPDans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur.Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).Caractéristiques du logementAppartement meublé et équipé, en étage, avec extérieurEspaces verts, parking dans la résidenceLaverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)Situation locative et revenusCe bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie)Indexation IRL non plafonnéeRentabilité nette : 5,02 %Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035Syndic : SOGIRE

DeauvilleCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à 450m de la plage, à 5 min à pied de la plage de Morny, ainsi que des emblématiques Planches, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Il est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements et lit superposé - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.