Marseille 7eme Appartement T2 Décoré Meublé Malmousque Mer

Marseille 06Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille.Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots.Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour.Une cave complète ce bien.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière.Vendu libre de toute occupation.Chauffage individuel électrique. Fibre optique.Pas de travaux prévus dans la copropriétéMontant des charges mensuelles : 62€Taxe foncière : 818€Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied.Diagnostic de performances énergétiques :Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Marseille 08Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement T2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Chambre avec placard _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 82 m² de 5 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement - un secteur en plein développement.Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir ayant été entièrement refait.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas.Aucune procédure en cours dans l'immeuble.Appartement situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur.Doté de 4 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer de 2020€ charges comprises par mois (loué à 530, 500, 500 et 490€), la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.Charges : 550€/trimestreTaxe foncière : 1334€/anDiagnostic de performances énergétiques :Consommation B - 72 / Gaz Effet de Serre C - 17Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PROVENCE IMMO