Carcassonne - Appartement avec deux chambres, balcon et garage

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CARCASSONNE - APPARTEMENT T3 DE 76 M² AVEC DEUX BALCONS ET PARKINGA quelques minutes à pied du coeur historique de Carcassonne, appartement traversant de 76 m² au 4ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un vaste salon-séjour plein sud ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec second balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville, grande cave en sous-sol et parking privatif. Vendu libre de toute occupation. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

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Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché.Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique.La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans ce secteur. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, l'interphone, l'alarme et les rangements intégrés renforcent la qualité globale de l'actif immobilier.L'implantation à proximité immédiate des commerces et services garantit une demande locative constante et une stabilité de valeur dans le temps. Le bien est cédé avec occupation en place et revenu existant, offrant une visibilité financière immédiate et une base solide pour un projet immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr