Appt 3p av 2ch, terrasse, garage et 1 pkg NICE Saint Isidore

NiceAlpes-Maritimes

2 pièces – Dernier étage – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².Une cave complète ce bien.Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une résidence récente, au calmed'une impasse, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite lequotidien ? Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadrede vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière,avec une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'exception du réfrigérateur.Dans le prolongement, une terrasse de 9,5 m² exposée Est avec vue sur les jardins au calme complet, vous invite à profiter tranquillement des beaux jours, autour d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La chambre de 12 m² dispose d'un dressing intégré, tandis que la salle de bains,moderne et fonctionnelle, propose une large douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'entrée, une petite pièce de 1,5 m² a été astucieusement pensée pour accueillir le lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Climatisation réversible, double vitrage, radiateur individuel dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort. L'appartement est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : deux places de parking extérieures viennent compléter cebien, un confort particulièrement appréciable dans le quartier. Et parce qu'un appartement agréable est aussi un appartement bien situé, vousprofitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité du tramway,de la Voie Mathis et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique aussi bienpour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue, avec des charges d'environ 150 € parmois et aucune procédure en cours. Un appartement récent, fonctionnel, au calme, avec extérieur et stationnement: unecombinaison rare à Nice Ouest. Que vous soyez à la recherche de votre premierachat, d'un cocon pour votre couple ou d'un investissement facile à valoriseret à louer, ce 2 pièces mérite véritablement une visite. À découvrir sans tarder !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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06100 - LIBERATION - 3P RENOVE 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLEÀ proximité immédiate du tramway, de la Faculté et du quartier très prisé de la Libération, découvrez cet appartement traversant de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, constitue un véritable atout pour une mise en location et un potentiel de rendement attractif.Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété pour seulement 56 € par mois.L'exercice d'une activité commerciale ou artisanale y est autorisé, sous réserve que celle-ci ne génère aucune nuisance. Une opportunité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace adapté à leur activité professionnelle.Un bien polyvalent, rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)NC lots de copropriété - Taxe F 793€ - Charges 140€ /mois - Surface CARREZ : 45 m² / - Dpe E / CHonoraires à la charge du vendeur.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)