Appartement 72m² - Bd CARNOT - Port de Nice

NiceAlpes-Maritimes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé avenue de la Lanterne, dans un cadre verdoyant, à 5min de la plage.Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 d'environ 70 m² allie confort moderne et cadre de vie paisible.L'appartement climatisé, se compose d'une pièce de vie lumineuse (30m2) donnant accès à une spacieuse terrasse d'angle carrelée (26m2) , très bien exposée, avec un aperçu mer, idéale pour profiter de moments ensoleillés.Il comprend également deux chambres confortables et très calmes chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, peut également être vendu en supplément.Les +Appartement lumineux et proche de toutes les commodités, grâce à son emplacement privilégiéTransports, commerces, écoles et plage à proximitéCharges maîtrisées : 166 € / mois, incluant l'entretien de la copropriété.DPE : B (87) !Climatisation réversible.Un cadre de vie recherchéUn lieu stratégique pour vivre ou investir dans l'avenir. Une opportunité rare sur le secteur !Bien en copropriété : 28 lotsDPE : B (87) GES : A (3)Cet appartement est une opportunité rare !Vous souhaitez visiter ?Contactez-nous au 06 - 21 - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf.Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

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VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE sur RENDEZ-VOUSNice est une destination internationalement renommée et recherchée !A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, VINCI Immobilier vous présente une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Ce millésime est une adresse intimiste offrant un niveau de prestations à hauteur de la rareté et de la qualité de l’emplacement. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses et d’un parking privatif souterrain sécurisé en plein cœur de ville. Avec autant d’atouts, cette nouvelle résidence offre toutes les garanties patrimoniales, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant !

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception ! Découvrez un appartement traversant unique de 72 m² Carrez, idéalement situé sur les hauteurs prisées de Nice, au bas de Gairaut, dans le secteur calme et recherché de Chambrun.Véritable coup de cœur, ce bien rare séduit par son extérieur rare : profitez de plus de 56 m² d'espaces privatifs avec deux terrasses et un jardin arboré de 26 m², offrant une vue sur la mer et les collines environnantes. Idéal pour savourer des moments de détente en toute sérénité, entre ville et nature.Dès l'entrée, appréciez la belle hauteur sous plafond et la triple exposition Sud, Sud-Est et Nord-Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une élégante verrière vient délimiter un espace entrée et bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture.La grande pièce de vie chaleureuse vous séduira par sa cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une première terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les pauses ensoleillées.L'espace nuit, accessible par un sas avec dressing et rangements, dessert deux chambres spacieuses. Celles-ci s'ouvrent sur une seconde terrasse agréable et un jardin intime fleuri et arboré, parfaits pour profiter du calme et du cadre verdoyant.Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées, toutes deux naturellement éclairées grâce à leur fenêtre.Un atout supplémentaire : une cave saine et aménagée de 6 m² s'ajoute à la qualité de ce bien. Un grand box parking sécurisé est également disponible en supplément.Points forts de l'appartement :- Plus de 56 m² d'espaces extérieurs privatifs (terrasses et jardin)- Appartement en bon état général, prêt à emménager- Emplacement calme à proximité de toutes commodités : tramway, commerces du boulevard Gorbella, marché du Ray à 7 minutes à pied, Parc Chambrun, infrastructures scolaires et sportives- Cave saine incluse, possibilité d'un box fermé sécuriséÀ noter :- Taxe foncière : 1 893 €- Charges de copropriété : 690 € / trimestre- DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 kg CO₂/m²/an)- Copropriété sans procédure en coursPrix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDATLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCamille DAGOTEI • RSAC NICE 512 207 622