Appartement 2 pièces + parking - investissement LMNP géré

CannesAlpes-Maritimes

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT RENOVE EN DEUXIEME LIGNE DE LA CROISETTE.Idéalement situé en plein centre-ville de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.En deuxième ligne de la Croisette, il bénéficie d'un environnement à la fois vivant et préservé, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Palais des Festivals.D'une surface de 34 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.L'ensemble est parfaitement climatisé, offrant un confort optimal tout au long de l'année.La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse privative, baignée de lumière, idéale pour profiter du climat Cannois dans un cadre calme et agréable.Ce bien rare allie le charme d'un pied-à-terre fonctionnel à une rentabilité locative particulièrement attractive, avec un rendement proche de 8 % par an.Que ce soit pour un investissement à forte rentabilité ou une résidence secondaire élégante au cœur de Cannes, cet appartement réunit toutes les conditions d'un placement sûr et valorisant.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Capron-CANNES) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois poissonneries, des supérettes et des épiceries.Pour tout complément d'information, contactez Lucas PARRINELLO.

VallaurisAlpes-Maritimes

COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso. Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d’azur. Si vous occupez l'appartement en résidence principale, bénéficiez de la TVA à 5,5% sur l’achat de votre appartement. Renseignez-vous auprès de l’un de nos conseillers !

VallaurisAlpes-Maritimes

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