Appartement 3 pièces

Dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cet appartement entièrement rénové en 2024 , d'une surface habitable de 60 m², (75m² au sol) , vous séduira par son emplacement pratique et son environnement agréable. Idéalement situé, à seulement 200 mètres de la gare, cet appartement lumineux se trouve au troisième et dernier étage, d'une petite copropriété , offrant calme et intimité.

Ce bien de caractère, traversant, se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 31 m² (38 m² au sol) , créant une ambiance chaleureuse et élégante. Vous n'aurez plus qu'à installer la cuisine que vous souhaitez car les arrivées d'eaux et évacuation sont présentes .

La partie nuit, quant à elle, présente deux grandes chambres lumineuses de 11.7 m² (15m² au sol) et 12.72 m² ( 16 m² au sol) , comprenant chacune une fenêtre, un velux et un emplacement pour des placards muraux.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne comprenant un sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le stationnement, il est possible de louer un ou plusieurs emplacements, dans un garage fermé et privée, à 100 m de l'appartement.

Côté technique, le chauffage est individuel, assuré par des radiateur électriques, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau de 200 L, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques, également pour les velux .

Les travaux de rénovation de l'appartement ont été entièrement réalisés en 2024 par des professionnels , garantissant ainsi un travail de qualité ( électricité, plomberie, parquet, peinture, changement huisseries, volets électriques, salle d'eau...) .

Concernant la copropriété, le toit a été entièrement rénové garantissant un entretien optimal du bâtiment.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et modernité, à deux pas des commodités et des transports.

Petit plus, une cave individuelle d'environ 4 m².

N'hésitez plus!

Pas de procédure en cours.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 760 soit 63 par mois.

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr