37 biens à vendre à Saint-Julien (34390)

VieussanHérault

Maison en pierres entièrement rénovée : le charme discret d'un artiste...Située dans un hameau paisible près de Vieussan, entouré de vignes, cette demeure du début du XVIIe a conservé tout le charme des vieilles pierres associé aux exigences de confort contemporaines. D’environ 170m² habitable, elle se répartit en différents espaces : en RDC l’atelier d’env. 40m² et l’ancienne grange de 21m². Perpendiculaire à la ruelle, le chemin dessert d’un côté l’habitation et de l’autre un magnifique jardin délicieusement aménagé avec sa piscine s’intégrant parfaitement au paysage.L’entrée principale se fait par 1 jolie terrasse desservant également une chambre d’amis et en prolongement une salle d’eau avec wc puis une autre porte s’ouvre sur un intérieur à la fois chaleureux, accueillant et d’une élégance douce et discrète : la cuisine avec une jolie vue sur les monts et les vignes, la véranda particulièrement lumineuse offrant toujours le spectacle d’une nature préservée, l’espace jour avec une spacieuse salle à manger doté d’un escalier en colimaçon très design permettant d’accéder à la mezzanine tenant lieu de bibliothèque et le salon très cosy équipé d’un poêle Godin. L’accès au niveau inférieur se fait par un escalier à partir de la cuisine donnant sur une buanderie et les éléments techniques de l’habitation : chauffe-eau thermo dynamique, pompe à chaleur pour plancher chauffant puis une cave voutée servant de cave à vin et de studio de musique et enfin une chambre (actuellement utilisée comme bureau), ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse orientée soleil levant. Toujours à ce niveau, l’aile droite est entièrement consacrée à une vaste chambre parentale dotée d’une salle de bain de toute beauté. Dans le même état d’esprit, le jardin de 1360m² réserve de jolies surprises avec ses différents espaces de détentes toujours aménagés avec le souci du détail et une esthétique parfaitement maîtrisée. Une belle demeure rénovée année après année par un artiste, un vrai.Le hameau situé au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc en vallée d’Orb. A env. 45 minutes de Béziers et 1h des plages de la Méditerranée. Les communes de Saint-Chinian, Mons et Cessenon sur Orb sont à environ 20 minutes en voiture et offrent ensemble tous les services.

RoquebrunHérault

Villa avec vues et oliviers en lisière de Roquebrun, situé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située au calme avec une exposition Sud. Roquebrun offre plusieurs restaurants, une véritable plage, une petite superette et plusieurs autres commodités. Roquebrun bénéficie d'un microclimat et est l'un des rares endroits de la région où les oranges se sentent bien. Roquebrun est également connu pour ses Mimosas, sa forêt d'eucalyptus, le jardin botanique et sa belle architecture authentique. On profite ici donc d'un environnement pur et vierge avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.Edifiée en 1995 sur un terrain de 2782m² + 210m² (non attenant mais à proximité), cette villa de bonne facture se présente comme suit : entrée-1 salon/ salle à manger avec poêle à bois performant et clim réversible-cuisine entièrement équipée avec insert donnant sur une arrière cuisine et le garage ; à ce niveau 1 chambre- salle d’eau et wc séparé ; à l’étage 3 chambres- 1 salle d’eau- 1wc séparé. Patio à l’avant et espace BBQ et cuisine d’été couverte à l’arrière- appentis- piscine hors sol- chauffe-eau thermodynamique- adoucisseur.Quelques menus travaux de décoration seraient à prévoir.Un environnement spectaculaire : à l’arrière un espace en restanque avec de nombreux oliviers et la garrigue à perte de vue.La quasi-totalité du terrain est constructible !Visites sur rendez-vous.

RoquebrunHérault

Villa de plain-pied avec piscine, annexes et joli jardinSurprenante villa presque de plain-pied et délicieusement chaleureuse, avec piscine et annexes à quelques pas de la rivière Orb et le centre pittoresque de Roquebrun, situé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. A la fois excentrée du . ..... cœur du village mais néanmoins proche, l’accès aux restaurants, épicerie, boulangerie , cafés et la plage sur les rives de l’Orb se fait aisément à pied.Cette villa des années ‘80 a été totalement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels. Soucieux de lui conférer charme et confort, les aménagements tant intérieurs qu’extérieurs ont été pensés afin de créer des espaces de vie alliant douceur de vivre et convivialité. La surface habitable est de 183 m² sur un terrain de 1670m².L’accès se fait par une voie donnant sur un grand espace de stationnement pour 3-4 véhicules. L’entrée de la maison se fait par l’ancienne terrasse désormais transformée en large hall particulièrement lumineux donnant de part et d’autre sur le salon équipé d’un poêle à bois très efficient et sur la cuisine entièrement équipée donnant elle sur la terrasse, la piscine et le jardin. La hauteur de plafond du salon a permis l’aménagement d’une mezzanine utilisée judicieusement comme bureau. En prolongement une vaste chambre (25m²) avec clim réversible et placard orientée vers le jardin ainsi que sa salle d’eau privative- 1 seconde salle d’eau avec wc- 1 spacieux dégagement (11m²) avec adoucisseur d’eau et chauffe-eau – puis 2 autres grandes chambres (20m² et 18.5m²) toutes deux dotées de leur salle d’eau avec wc.Une construction supplémentaire s’érige à l’entrée de la propriété, actuellement utilisée comme atelier, elle pourrait être aisément transformable en studio ou garage.L’espace particulièrement réussi reste incontestablement le jardin avec sa piscine (3.5x7.5), sa spacieuse cuisine d’été (env. 40m²) incluant Wc et buanderie, 1 magnifique cascade avec bassin où évoluent poissons et nénuphars et enfin plusieurs lieux de détente en toute discrétion.Visites sur rendez-vous

RoquebrunHérault

Maison de caractère restaurée à deux pas de la plage et les restaurants.Magnifiquement rénovée, cette belle demeure se situe au cœur du village à quelques pas de toutes les commodités et de la plage en bord d’Orb. Les matériaux anciens ont été autant que possible conservés et un grand soin a ..... .... été donné à la rénovation de chacune des pièces de la maison.En rez-de-chaussée, 1 belle porte d’entrée s’ouvre sur un hall particulièrement soigné, à gauche 1 porte donne sur l’ancienne cave viticole transformée en un vaste garage (100m²) ; au 1er étage un généreux hall dessert une cuisine entièrement équipée et particulièrement spacieuse se prolongeant vers une salle à manger très lumineuse, le salon équipée d’une cheminée très performante donne par 2 portes-fenêtres sur un balcon suffisamment large pour accueillir une petite table bistrot, à ce niveau également 1 pièce cossu utilisée actuellement comme bureau. Toujours à ce niveau accès à l’arrière de la maison où plusieurs coins détente ont été délicieusement aménagés ainsi que 2 remises en excellent état. De cette terrasse-patio, accès à une seconde terrasse entièrement aménagée en bois exotique qui surplombe le village et offre une très jolie vue sur la rivière, un lieu d’apaisement en retrait de l’effervescence du village.Au 2ième étage, un hall spacieux dessert 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau.Les 3 autres chambres disposent d’une très grande salle de bain avec douche et baignoire.Une très belle demeure familiale ou de vacances dans ce pittoresque village du Parc naturel régional du Haut Languedoc.

RoquebrunHérault

Ancienne cave viticole réhabilitée avec vues magnifiques, face à l’Orb et ses plages.Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village de Roquebrun est réputé pour son climat très doux, orienté plein sud il bénéficie d’une lumière exceptionnelle. A ses pieds coule la rivière... ...Orb qui finit sa course dans la méditerranée située à env. 40 minutes. La ville la plus proche est Béziers (30 km) et Montpellier est à environ 1h15 en voiture.Niché dans cette belle vallée de l’Orb, Roquebrun vit au rythme des saisons : le réveil de la nature au printemps laisse la place à l’effervescence des activités de plein air en été (randonnées, canoë kayak, plage aménagée au bord de l’Orb) et la présence d’un tourisme respectueux de ce magnifique environnement, les vendanges annoncent en septembre l’arrivée de l’automne et l’hiver doux et ensoleillé permet d’apprécier la quiétude des lieux.Le village dispose de nombreuses commodités dont la plupart sont ouvertes toute l’année.La propriété a été édifiée sur d’anciennes caves viticoles. Totalement transformée en 2 habitations avec un accès indépendant, chacune dispose d’une terrasse et de vues splendides sur la rivière.La plus grande des 2 habitations (288m² de surface totale) se déploie sur 2 niveaux : large hall donnant sur un très généreux salon avec vue sur l’Orb et dotée d’un imposant poêle à bois. De part et d’autre, une 1ere chambre avec salle d’eau privative et une immense cuisine totalement équipée jouxtant une toute aussi spacieuse salle à manger offrant également une superbe vue sur le cours d’eau. Le hall dessert également un wc indépendant avec lave-main et un accès vers l’habitation en dessous qui peut être fermée à souhait. Au niveau du salon, 1 autre chambre avec salle d’eau privative.L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois, la coursive surplombe avantageusement le salon et dessert une première grande chambre, puis 2 autres avec une spacieuse salle d’eau.Cette première habitation bénéficie également d’une grande terrasse de près de 40m².L’accès à la seconde habitation (total d’env. 166m²) peut se faire directement par le chemin longeant la rivière et la terrasse privative : cuisine entièrement équipée, salle à manger-salon, 3 chambres avec leur salle d’eau respective et 1 grande salle de jeu. Un dégagement et un petit couloir permet d’accéder à la fois à l’habitation au-dessus et au garage + buanderie (189m²) en-dessous.A quelques dizaines de mètres de la propriété, un charmant jardin de prieuré de 190m² joliment aménagé permet de se détendre avec vue sur l’ancien moulin bercé par le cliquetis de l’eau.Un très bel endroit alliant le charme d’antan au confort d’aujourd’hui en toute simplicité.La situation privilégiée ainsi que les dimensions généreuses laissent imaginer plusieurs usages.Visites sur rendez-vous

RoquebrunHérault

Propriété avec vues composée de deux habitations similaires.Propriété près du cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb.. ... et de diverses activités de loisirs.De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle.Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.Située à 2 pas de la rivière et édifiée en 1998, cette grande villa dispose d’une configuration identique à chaque niveau : cuisine – salon salle à manger – 3 chambres – 1 salle de bain et des toilettes séparées. De plus, à l’étage, 1 escalier en colimaçon conduit à une 7ième chambre. Ouvertures par baies vitrées soleil levant donnant à chaque niveau sur 1 grande terrasse totalement couverte.Une construction annexe constitue le garage pour 1 véhicule et la lingerie avec 1 salle d’eau supplémentaire + wc.A proximité de la piscine (10 x 5) le local technique (piscine au chlore ou au sel). Le terrain de 2165m² (constructible) se prolonge sur un jardin parfaitement entretenu avec essences méditerranéennes et un ravissant petit kiosque agrémente les lieux à proximité du terrain de pétanque (incontournable ici).Un forage alimente le jardin et la piscine.Climatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation et climatisation gainable à l’étage. La villa bénéficie d’une superbe vue sur Roquebrun et est située proche des commerces du village.La villa est vendue meublée.Visites sur rendez-vous

Lamalou-les-BainsHérault

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants,... ...ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes.La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe "La Voie Verte" , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer.La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen.La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités.La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables.A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention !L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement.Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales.La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux.En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite.Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique.Offre exclusive.Visites sur rendez-vous.