TASSIN IMMOBILIER

DardillyRhône

DARDILLY-LE-BAS – STUDIO 30 M² – REZ-DE-JARDIN – CALME ABSOLUEn plein cœur de Dardilly-le-Bas, à proximité immédiate des commerces, des bus et de la mairie, découvrez ce studio de 30 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement particulièrement calme.Adapté aux normes PMR, il bénéficie d'équipements récemment renouvelés : huisseries neuves, stores électriques neufs et cumulus neuf.Stationnement libre au sein de la résidence, avec une place PMR existante.Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un primo-accédant, une personne à mobilité réduite ou un investissement.À découvrir rapidement !Charges : 46€/mois soit 552€/ an - DPE: 212 ( D) - Ravalement voté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Au cœur de Tassin, tout en étant agréablement en retrait de la rue, découvrez cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, sur lequel se trouve un espace de rangement très pratique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, afin de l'adapter à vos envies. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, une localisation privilégiée et un appartement à personnaliser selon leurs goûts. À découvrir sans tarder !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 29. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1658€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990€ et 1380€/an. DPE : C / GES : C. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Lyon 02Rhône

LYON 2 – BELLECOUR / QUAI DU RHÔNE – 199 M² DE CHARME A REINVENTERAu cœur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité immédiate de Bellecour et des quais du Rhône, découvrez cet appartement bourgeois de 199 m², aux volumes généreux et au charme préservé.Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, il offre une belle hauteur sous plafond et de superbes éléments d'époque : parquets anciens, cheminées décoratives en marbre de style Louis XVI , moulures, et plus de 4 m de hauteur sous plafond.L'appartement se compose actuellement de six pièces, dont trois chambres , deux salles d'eau et trois WC. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour imaginer un appartement familial de caractère et créer un intérieur sur mesure, en sublimant le cachet de l'ancien. Propositions d'aménagement par l'IA en annonce.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en Presqu'île, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. La proximité immédiate du parking Antonin-Poncet constitue également un véritable atout en hypercentre.Un bien rare par sa surface, ses volumes et son potentiel, pour les amateurs de lieux de caractère et de beaux projets de rénovation.Ascenseur et local vélo sécurisé. Abonnement parking A Poncet 130€/ mois.Métro A Ampère Victor Hugo à 4mn / Métro A et D Bellecour à 7 mnGare de Lyon Perrache ( trams T1 et T2) à 10mn,Bus C10,15,15E ,35,C9,C12 à proximitéEcole maternelle primaire Chevreul Sainte-Croix , lycée AmpèreBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 25. Montant annuel des charges courantes : 2800 €.Aucune procédure en cours.DPE : E (311 )– GES : E( 61)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 € et 7030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2025,Honoraires à la charge du vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier, agent commercial – SARL au capital de 1 000 € – RCS Lyon 940 567 340.