MARLY IMMOBILIER

Paris 04Paris

VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE LA PLACE DES VOSGES...Appartement d'exception de 288 m2 avec le charme d'une maison sur 3 niveaux et son jardin privatif de 100 m2Au sein d'un ancien hotel particulier du XVIIIème siècle sur une cour d'honneur pavée et arborée, ce magnifique appartement a tous les attraits d'une maison et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vaste espace de réception de 82 m² avec six grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un jardin/terrasse privatif, luxuriant, mélant fougères géantes, de nombreux massifs floraux, ainsi qu'un mur végétal .- Au 1er étage : Un espace parental comprenant une grande chambre avec 2 fenêtres donnant sur le jardin, un dressing, un bureau qui peut aisément faire office de seconde chambre, une buanderie et une salle de bain.Le plafond de l'étage parental est fait de poutres blanches qui reflètent tout le charme de l'ancien lié à ce lieu.- Au 2ème étage : avec une hauteur sous plafond de près de cinq mètres, un espace salon conduit à deux grandes chambres avec mezzanine, puis a une chambre principale, en angle avec double exposition, qui jouxte une salle de bain avec baignoire et douche.Deux caves voutées en pierre, de 12 m² complètent ce bien.Un appartement rare, au calme absolu et dans un environnement de qualité.Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Renaud de GUIGNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 554 511 RCP AIG 7.953.190 / S17190414

ParthenayDeux-Sèvres

Investissement locatif en Résidence Services SeniorInvestissez dans un appartement au sein de la « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer.Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé.Description du bien :Résidence construite en 2014T3 meublé de 62,5 m2 avec balcon/loggia de 5 m2 au 2ème étage sur 2, plus deux emplacements de parkings.Prix de vente FAI : 204 752 €Loyer mensuel HT (net de charges) : 788 €Taxe foncière : 950 €Gestionnaire : DOMITYSAdresse de la résidence :Résidence Le Château des Plans11 rue des Brossard79200 PARTHENAYLa résidence DOMITYS « Le Château des Plans » est notée 9,5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite SélectionLa résidence services « Le Château des Plans » est l'un des fleurons du groupe DOMITYS. Elle est implantée à l'entrée de la ville de PARTHENAY, de la Gâtine poitevine, pays bocager qui occupe le tiers central du département des Deux-Sèvres.Le site de Parthenay se trouve dans une boucle du Thouet, la ville médiévale étant bâtie sur l'éperon qui offre un site défensif.La résidence est située à proximité des commerces et des services urbains. Elle est ainsi le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre.Le bâtiment s'élève sur deux niveaux, entièrement consacrés aux appartements des résidents. Au rez-de-chaussée, en plus de quelques appartements de résidents, se trouvent l'ensemble des lieux de vie qui sont la marque de fabrique du groupe DOMITYS : un grand espace d'accueil où le personnel est en permanence à l'écoute des résidents, un espace beauté avec salon de coiffure, un espace manucure et esthéticienne, une salle de gym, une belle piscine donnant sur le parc, un bar pour les moments conviviaux, une salle pour les activités créatives et manuelles, un salon multimédia et bibliothèque, et enfin un restaurant agréable et spacieux, où sont servis des repas fabriqués sur place par le Chef et son équipe, midi et soir 7/7 jours.La résidence compte 110 appartements (T1, T2 ou T 3) tous équipés de kitchenette, de salle d'eau avec douche à l'italienne et de terrasse ou balcon. Ils sont meublés ou non selon le choix. Le standing de l'ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles, etc.) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures.Nous pouvons organiser une visite de la résidence, ou d'une autre résidence du groupe près de chez vous, pour vous faire découvrir nos offres d'investissement en LMNP.

Paris 03Paris

Paris 3ème - Deux-pièces de caractère | Le Marais historique | Entre Archives et Place des VosgesAu coeur du Marais, l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de la capitale, ce deux-pièces au charme authentique vous offre un cadre de vie où histoire et modernité se répondent avec élégance.Un appartement qui surprend et séduit.Perché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme absolu -- une promesse rare dans ce secteur vibrant de Paris.Entièrement rénové, il s'installe dans un état parfait, sans aucun travaux à prévoir.Les espaces :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire -- idéal pour recevoir- Grande chambre avec possibilité d'aménager un dressing- Salle d'eau avec WC- Possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau -- une vraie flexibilité d'aménagementUn emplacement d'exception. Niché entre les Archives Nationales et la Place des Vosges, à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 8, ce bien conjugue le meilleur du Marais : galeries d'art, restaurants, marchés, jardins... et la douceur de rentrer dans un appartement calme et préservé.Un deux-pièces entièrement rénové, sans vis-à-vis, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une opportunité à ne pas laisser passer.Bien présenté par Marly Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat(EI) RSAC 901 651 182 - (Numéro supprimé) - (Numéro supprimé)Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _