CIME

Paris 07Paris

PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUMDans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis.Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme.Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu.Le loyer actuel s'élève à 1 198 € + 100 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur.Contact : Mickael RAMOS - (Numéro supprimé).(Email supprimé)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ClichyHauts-de-Seine

Boulevard Victor Hugo à Clichy - BAIL MEUBLÉ ETUDIANT DE 9 MOIS JUSQU'AU 31 MARS 2027Idéalement situé au coeur de Clichy, à proximité de toutes commodités, nombreux commerces et transports en commun (Métros lignes 13 et 14 - RER C), ce charmant appartement meublé de 2 pièces, en excellent état, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux et confortable comprenant un canapé avec télévision, une chambre, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, combiné réfrigérateur/congélateur) ainsi qu'une salle de bain avec lave-linge.Entièrement meublé, ce logement est idéal pour un étudiant à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.Le bail est consenti pour une durée déterminée de 9 mois jusqu'au 31 mars 2027.Contact : Mickael RAMOS par mailHonoraires de 762 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1164 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 328 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 07Paris

Avenue de Lowendal - Paris 7èmeDans un bel immeuble de grand standing, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel des Invalides, nous vous proposons ce charmant studio en bon état situé au 4ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, un belle pièce à vivre de 24m² environ, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle de bain avec W.C.Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, prestige et proximité des commodités.Contact : Mickael RAMOS par mail (Email supprimé)Honoraires de 532 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1413 €/mois. Loyer de base 1413 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 413 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.