Jean GOMES

VingrauPyrénées-Orientales

Au cœur du charmant village de Vingrau (66600), réputé pour ses paysages de garrigue et ses falaises, je vous propose une maison de village traditionnelle entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de son confort.Développant 49 m² habitables sur trois niveaux, elle offre deux chambres principales de 9 et 10 m² ainsi qu'une pièce complémentaire d'environ 6 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Sa configuration modulable en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à sa capacité d'accueil optimisée.Le cadre de vie séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique (église, chapelles, moulin) et ses paysages uniques, prisés des randonneurs et amateurs d'escalade.Le village dispose de commerces de proximité, et pour des services plus complets (boucherie, supermarché, pharmacie, écoles), Tautavel, Estagel et Espira-de-l'Agly se trouvent à seulement quelques minutes.À 15 minutes, Rivesaltes propose de nombreuses enseignes et hypermarchés. Enfin, Perpignan et son aéroport sont accessibles en 25 minutes en voiture, offrant un lien direct avec les grands axes économiques et touristiques de la région.Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou un projet locatif rentable, cette maison de village rénovée en 2025 conjugue authenticité, confort moderne et praticité, au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Perpignan et de la vallée de l'Agly.Pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07**49**50**11**33.Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le potentiel de ce bien avant un déplacement sur place.Jean GOMES - RSAC 835.104.340 - OPTIMO [ by KW ]

CéretPyrénées-Orientales

Située à l'entrée de Céret (66400), cette maison des années 70 présente des volumes intéressants et une grande souplesse d'aménagement.Avec ses 220 m² exploitables et son terrain de 883 m², elle ouvre la voie à de multiples projets immobiliers ou professionnels.Description :- Rez-de-chaussée : garage de 110 m² avec deux portes sectionnelles, pouvant être conservé ou transformé en surface habitable ou en locaux d'activité.- Étage : plateau décloisonné de 110 m², offrant un espace libre à réaménager.- Terrain : parcelle de 883 m² avec cour pavée et jardin, capacité de stationnement pour une dizaine de véhicules.- Emplacement : maison bien située, visible depuis un axe passant et proche de toutes les commodités.Intérêts pour différents projets :- Division et revente en lots.- Création de logements locatifs ou d'une colocation.- Construction neuve par un promoteur.- Aménagement de bureaux, locaux d'activité ou point de vente avec parking.Environnement :Céret bénéficie d'une localisation appréciée, à 15 minutes de l'Espagne, 25 minutes des plages d'Argelès, et au cœur du Vallespir, réputé pour son cadre de vie et son dynamisme culturel.Plus d'informations :Pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07*49*50*11*33.Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le potentiel de ce bien avant un déplacement sur placeJean GOMES - RSAC 835.104.340 - OPTIMO [ by KW ]