Jean GOMES
1098 AVENUE EOLE TECHNOSUD II - IMMEUBLE LE PYRÉNÉEN,
66000 Perpignan
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Terrains constructibles
Découvrez les 12 terrains à vendre de cette agence
PerpignanPyrénées-Orientales
appartementAppartement de 64 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il comprend 3 chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants.- Locataire en place depuis 2018, sans incident de paiement- Bail nu classique en cours jusqu'en 2027.- Loyer actuel : 500 € hors charges + 70 € de provisions mensuelles.- Charges de copropriété : 77 €/mois.- Taxe foncière 650 €- Rentabilité brute estimée : environ 9 % (selon le prix de vente).Revenus immédiats, stabilité locative, gestion simple.Convient parfaitement à un investisseur souhaitant un placement serein et rentable.
ReynèsPyrénées-Orientales
appartementÀ vendre, un immeuble en monopropriété composé de 5 appartement déjà lotis, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.Composition :- 1 studio de 35 m² avec terrasse- 3 appartements T3 de 53 à 64 m², chacun avec terrasse ou balcon privatif sans vis-à-vis,- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.Tous les logements sont actuellement loués avec des baux classiques en location non-meublée, offrant une sécurité locative renforcée.Atouts de l'immeuble :- Appartements bien entretenus disposant d'une terrasse privative- Immeuble en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).- Espaces annexes très appréciés par les occupants : buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage.- Très faible turnover grâce à des locataires sérieux et stables depuis plusieurs années.Un double potentiel :- Pour un marchand de biens : les lots étant déjà constitués, l'immeuble se prête parfaitement à une vente à la découpe.- Pour un investisseur locatif : l'ensemble est pleinement loué, garantissant une rentabilité immédiate.Données financières :- Prix de vente : 265 000 euros- Prix du m² : 858 € / m²- Revenus locatifs annuels hors charges : 32.640 euros- Taxe foncière : 3.400 euros- Rentabilité brute : 12,3 %Une opportunité très intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, combinant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.Contact : Jean Gomes –OPTIMO [ by KW ]
AxatAude
maisonDécouvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'aqueduc et la vallée de l'Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d'eau. À l'étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d'un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d'Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes.