Isabelle GAUDRON

Sainte-Marie-la-MerPyrénées-Orientales

Votre nouvelle vie en bord de mer commence ici !Située dans un quartier résidentiel calme, entre le port et le village de Sainte-Marie-la-Mer, cette villa récente offre un confort de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage.Ses atouts qui font la différence :• 100 m² de lumière et une pièce de vie moderne ouverte• Balcon-terrasse plein sud de 14 m², pour profiter du soleil toute l'année• Suite parentale en rez-de-chaussée avec terrasse, dressing et salle d'eau• À l'étage : 2 chambres + salle d'eau, parfaites pour enfants, invités ou télétravail• Garage, buanderie, espace cuisine d'été à aménager selon vos envies• Confort & économies : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, conduit cheminée existant, clim réversibleUn jardin à personnaliser : piscine, terrasse bois, coin détente… votre projet prend vie ici.Un emplacement privilégié :• Plage accessible à pied• Commerces, crèche, école, centre médical à proximité• Accès rapide vers Perpignan, l'A9 et l'Espagne

TautavelPyrénées-Orientales

Au cœur du village pittoresque de Tautavel, réputé pour son charme et sa douceur de vivre, se dévoile cette maison de maître rénovée avec raffinement, où l'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain.Derrière sa façade enduite aux lignes épurées, cette demeure séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère accueillante.Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte de charme.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon plein de caractère et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.Cet espace de vie s'étend vers un patio à ciel ouvert, intime et paisible, agrémenté d'une piscine couverte, d'un salon d'été, d'une mezzanine pouvant servir de salle de sport, ainsi que d'un espace buanderie et d'une cuisine d'été — un véritable cocon pour recevoir et se ressourcer.Sur deux étages, la maison offre quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau et d'un dressing spacieux.Chaque espace de nuit a été pensé pour préserver confort et intimité.Les matériaux nobles et les détails soignés confèrent à cette maison tout son cachet : menuiseries en chêne massif, tomettes ciment d'origine, hauteurs sous plafond, le tout complété par un équipement moderne et performant : menuiseries PVC double vitrage, climatisation par soufflage, espaces optimisés et rénovation de qualité.Cette demeure est vendue partiellement meublée, avec la possibilité d'acquérir le reste du mobilier en sus — pour une installation immédiate, sans compromis sur le style.Un bien rare, où authenticité, élégance et confort se conjuguent à la perfection.Coup de cœur garanti — contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître unique, au cœur de Tautavel !

MontnerPyrénées-Orientales

Au cœur du charmant village viticole de Montner, à seulement 25 min de Perpignan et des plages, cette maison de 76 m² séduit par son cachet : carreaux de ciment d'époque, escalier en granit et ambiance chaleureuse.Rénovée avec soin (toiture, électricité, chauffage récents), elle propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et possibilité d'en créer une seconde.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.Une visite s'impose.