LEDIL IMMOBILIER

CondomGers

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera aux portes de la ville de Condom !!!!! Magnifique maison de 137 m² habitables, construite à partir de 2023 suite à un permis obtenu en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1700 m², elle propose une disposition idéale avec des espaces parfaitement pensés pour le quotidien et la convivialité.Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches extérieures, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie entièrement de plain-pied, alliant confort, luminosité et circulation fluide.Splendide cuisine à l'américaine, suite parentale avec sa salle de bain et son coin dressing, deux chambres avec placard et portes fenêtres, salle de bain bénéficiant de douche et baignoire, buanderie, et 2 toilettes ( dont un avec lave mains pour les invités)La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal sans radiateurs apparents : l'air chaud ou frais est diffusé par des bouches au plafond dans chaque pièce.À l'extérieur, une terrasse en bois exposée plein sud, d'une superficie totale d'environ 60 m², invite à la détente et au partage, agrémentée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées entre amis ou en famille.Le bien dispose également d'un grand garage attenant de 30 m², équipé d'une porte automatique à télécommande et l'accès à la propriété est facilité par un portail automatique du parc, également télécommandé.Cette maison est une opportunité rare sur le marché : quasi neuve, moderne, fonctionnelle et située à quelques minutes seulement du centre-ville de Condom.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de l'annonce : M_9023Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.17% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 280 500 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr