Scharf Immobilier

AchenheimBas-Rhin

À seulement 13 km de Strasbourg, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une opportunité rare : transformer une ancienne grange en une maison de caractère de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 35 ares.D'une emprise au sol d'environ 200 m² et bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de près de 9 mètres, la grange offre des volumes remarquables et un potentiel architectural exceptionnel. Sa configuration permet d'imaginer une rénovation ambitieuse, en conservant le charme et le volume d'origine du bâtiment, pour créer une habitation unique, mêlant authenticité, espace et modernité.Le terrain, exposé sud, constitue un véritable atout. Il se compose d'environ 6 ares en zone UB, comprenant la grange, et de 29 ares en zone naturelle, aménagés en espace arboré.Le terrain est longé sur toute une longueur par une rivière (sans être en zone inondable grâce au canal)Située au bout d'une impasse, la propriété profite également d'un voisinage très limitéUN PROJET DE VIE UNIQUELe PLU autorise la transformation de la grange en habitation, avec notamment la possibilité de créer des ouvertures. Le règlement impose toutefois de préserver le volume général du bâtiment, permettant ainsi de conserver son identité architecturale en harmonie avec le moulin voisinLes réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles sur le terrain.Un bien singulier destiné aux amateurs de lieux de caractère, aux passionnés d'architecture et à ceux qui souhaitent imaginer et réaliser une maison véritablement différente.Une opportunité rare de créer une propriété de caractère, dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

HuttenheimBas-Rhin

À découvrir à Huttenheim, au sein du lotissement « Les Portes du Muhlbach », beau terrain de 1136 m² à bâtir situé dans un environnement naturel privilégié, en bordure du Muhlbach et de l'Ill.Implanté au cœur du Ried alsacien, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour la construction de votre maison individuelle sur mesure. Vous profitez d'un quartier résidentiel récent, pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et confort.Huttenheim, commune dynamique d'environ 2 700 habitants, se situe à seulement 30 km au sud de Strasbourg, avec un accès rapide vers Benfeld, Sélestat et l'autoroute A35. Le village offre commerces, écoles et services de proximité, tout en conservant son charme typiquement alsacien.D'autres terrains sont également disponibles dans le lotissement, avec des superficies allant de 367 m² à 1 136 m².Une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la nature et des grands axes.Prix de vente : 318 000€Honoraires à la charge du vendeurJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HuttenheimBas-Rhin

À découvrir à Huttenheim, au sein du lotissement « Les Portes du Muhlbach », beau terrain de 450 m² à bâtir situé dans un environnement naturel privilégié, en bordure du Muhlbach et de l'Ill.Implanté au cœur du Ried alsacien, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour la construction de votre maison individuelle sur mesure. Vous profitez d'un quartier résidentiel récent, pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et confort.Huttenheim, commune dynamique d'environ 2 700 habitants, se situe à seulement 30 km au sud de Strasbourg, avec un accès rapide vers Benfeld, Sélestat et l'autoroute A35. Le village offre commerces, écoles et services de proximité, tout en conservant son charme typiquement alsacien.D'autres terrains sont également disponibles dans le lotissement, avec des superficies allant de 367 m² à 1 136 m².Une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la nature et des grands axes.Prix de vente : 123 000€Honoraires à la charge du vendeurJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.