MAISON NEUVE 5 PIÈCES 108 M2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN 871 M2

AngersMaine-et-Loire

Maison Neuve quartier Nazareth AngersVenez découvrir cette maison toute neuve RT 2012 sous garantie décennale jusqu'en 2034.Idéalement placée dans un lotissement, proche des commerces...de la crèches aux écoles supérieurs...A quelles minutes du poumon vert de l'étang St Nicolas pour les sportifs ainsi que du parc de la Garenne pour les balades familiales.Au RDC,une quarantaine de m2 dessert la pièce de vie avec la cuisine ouverte qui demande à être imaginée par vos soins.De plus un cellier vous permettra l'organiser votre rangement.Une salle de douche complète le RDC avec le WC.A l'étage, une grande salle de bain avec double vasque ainsi 3 belles chambres lumineuses complètent l'étage.Le vrai atout est le garage de 23m2 et sa place de stationnement en extérieur.Idéalement proche des axes routiers Nantes, Paris.Niveau transport en communLigne de bus lignes 3,5,7 quelques minutes à piedTramway ligne A à 15 minutes piedRef dossier4681Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au (Numéro supprimé).Prix net vendeur 285 000 euros,Honoraires de 4.9% soit 13 965 euros à la charge acquéreur, soit Prix FAI 298 965 euros.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - (Numéro supprimé)- (Email supprimé), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique DUTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Nantes.

AngersMaine-et-Loire

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS.Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 )..A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique..Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement..Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau..Très belle opportunité à saisir.Prix TERRAIN + MAISON pour 325 000 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ).A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 383 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 9 240 EURet les raccordements réseaux avec chemin d'accès d'environ 5 203 EUR.Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse..Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..Contactez Stéphane GODARD au (Numéro supprimé) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Léger-de-LinièresMaine-et-Loire

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