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MAISON INDIVIDUELLE 86,91 m² à MORDELLES

265900 €
375 m²
1953 €/m²
Mordelles
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 35-RPI-1103228
Annonce publiée le 03/02/2024

Description

Construisez votre maison Pierre à seulement 15 mn de Rennes, Mordelles est une commune de Rennes Métropole située aux portes du Pays de Brocéliande, directement accessible par la voie rapide. Très appréciée pour son confort et sa qualité de vie, cette commune pleine de charme profite d’un développement harmonieux entre ville et campagne.
Mordelles propose tous les commerces de proximité nécessaires, pour vous faciliter le quotidien.
Dans un esprit de hameau intimiste, ce quartier se caractérise par un cadre de vie de qualité, en équilibre entre développement urbain et respect de la nature. Les nombreux paysages de bocages qui l’entourent, inspirent un sentiment d’apaisement et de douceur de vivre au quotidien.
Votre quotidien à portée de main :
•Plusieurs groupes scolaires et collèges
•3 lignes de bus : 55, 155ex et 76•Plus de 80 commerces de proximité
•Nombreuses associations sportives et culturelles•Ecole de musique intercommunale•Trois complexes sportifs•Un centre culturel et une médiathèque municipale
•Marché le mardi matin et le vendredi soir
Maison de caractère de 87 m² avec garage intégré comprenant 3 chambres, un séjour de 35 m² avec cuisine, un WC et une salle de bains équipée.
Outre ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie.
Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d’émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement.
Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l’extérieur. Quant à l’eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MORDELLES 35310.

Situation géographique

Contacter MAISONS PIERRE - RENNES

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Situé dans RENNES METROPOLE, ce splendide terrain de 350 m², est idéalement placé pour être aux prortes de de RENNES. Cette commune est desservie par le réseau de la STAR et tous les commerces se trouvent à 5 mn à pied. Très belle opportunité. . Spacieuse, familiale et lumineuse cette maison à étage s’adaptera sur les terrains avec petite façade : au rez-de-chaussée elle est composé d’un espace de vie très lumineux en L avec un coin cuisine, cellier indépendant ; une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un escalier très lumineux vous conduira à l’étage où vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RT2012, nous avons choisi un mode de chauffage de chauffage PAC AIR/AIR Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-173518-JMD. Prix terrain : 94 930 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 184 €.

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