Terrain à bâtir à Salernes (83690)

SalernesVar

83690 SALERNES - QUARTIER GANDELON AU CALME - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1800M²effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette opportunité : un beau terrain constructible d'environ 1800m², boisé et bien exposé. Idéalement situé au calme dans le quartier de Gandelon, ce terrain en zone Uc permet la construction d'habitations respectant les normes urbanistiques suivantes : une emprise au sol ne dépassant pas 13%, une hauteur absolue limitée à 7 mètres, et un garage n'excédant pas 60m² de surface de plancher. Notons que cette emprise au sol ne s'applique pas aux piscines, qui sont autorisées tant qu'elles demeurent strictement non couvertes.Les avantages de ce terrain : Localisation idéale : Quartier calme de Gandelon Normes de construction avantageuses : Respect de la zone Uc Réseaux proches : Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout Environnement naturel : Bordé par le canal des arrosants Projets envisageables : Plusieurs options avec notre partenaire constructeur Maison France ConfortProjets envisageables avec chiffrage indicatif :Note : Les prix indiqués sont à titre indicatif et peuvent varier. Ils ne sont pas contractuels.Projet 1 : Étage partiel de 140 m² avec garage de 20m² sur la totalité du terrain (1800m²) : 660 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 250000 euros). Comprend : Acquisition du terrain : 250 000 euros Frais de notaire : 20 000 euros Construction : 360 000 euros (sous réserve d'étude G2 et visite technique) Travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.) : 30 000 euros (sous réserve de visite technique)Projet 2 : Maison plain-pied de 90m² sur le lot A : 348 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 140 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique.Projet 3 : Étage complet de 90m² sur le lot B : 325 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 110 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique.Pour plus d'informations, contactez Olivier Geraci par téléphone au (Numéro supprimé) ou par e-mail à l'adresse (Email supprimé). Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LorguesVar

Ce magnifique terrain d'une surface de 1536 m² offre une opportunité exceptionnelle pour la construction de votre future maison. Le terrain est plat, facilitant ainsi la construction, et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Situé dans une zone résidentielle UC, vous bénéficierez d'une emprise au sol de 15%, idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. Description de Lorgues : Lorgues est une charmante commune provençale située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Connue pour son patrimoine historique, ses marchés provençaux, et ses vignobles renommés, Lorgues offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, et des hivers doux. Lorgues est également bien desservie par les routes, facilitant l'accès aux villes voisines et à la côte méditerranéenne. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 822 702 387 , Tel : (Numéro supprimé), Site 3gimmo : (Lien supprimé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr