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Centre bourg de Baden au calme, terrain de 943m2

370800 €
943 m²
393 €/m²
Baden
Morbihan (56)
Terrain
Réf externe: 66_V1590055282
Annonce publiée le 20/03/2024

Description

3%.Com Exclusivité
Nouvelle opportunité pour implanter votre futur projet d'habitation au coeur du bourg de Baden.
Idéalement situé à proximité des commodités, commerces, écoles.... au calme, tout cela à pieds, ce terrain pourra acceuillir votre futur projet.
Libre de constructeur, il dispose d'un CES de 0.50, soit 471.5m2 en zone UB du nouveau PLU
Vendu borné, la viabilisation sera à la charge des acquéreurs.
Fibre, tout à l'egout, électricité à la charge des acquéreurs... tout sera assez facile pour viabiliser ce terrain.
L'exposition sera Sud.
Prix de vente frais d'agence inclus de 370 800 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors frais d'agence de 360 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUt au (Numéro supprimé)-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situation géographique

Contacter 3%.COM

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Rare ! A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible viabilisé de 800 m² environ est situé dans un secteur prisé , au coeur d'un hameau de charme.Exposé sud - En secteur UBb , raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 30 %Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -Je vous propose ce bien 453 200,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 440.000,00 euros net vendeur.DOSSIER SUR DEMANDECette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( (Numéro supprimé) - (Email supprimé)) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref :322152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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