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A 10 minutes de Voiron, terrain à bâtir idéalement situé à Saint-Étienne-de-Crossey

89900 €
442 m²
203 €/m²
Saint-Étienne-de-Crossey
Isère (38)
Terrain
Réf externe: 830039235002
Annonce publiée le 02/06/2024

Description

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ Découvrez ce magnifique terrain plat de 442 m², parfaitement exposé (est, sud et ouest), situé à proximité immédiate du centre du village de Saint-Étienne-de-Crossey. Ce terrain, en zone UB, vous offre la liberté de choisir votre constructeur pour réaliser la maison de vos rêves.
Les viabilités sont à proximité, ce qui facilite les raccordements pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout. De plus, le terrain est déjà borné, prêt à accueillir votre projet de construction.
Saint-Étienne-de-Crossey est un village dynamique et convivial, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Vous y trouverez :
Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.
Associations sportives et culturelles : nombreuses activités pour petits et grands
Écoles : maternelle et élémentaire
À seulement 5 km de Voiron, ce terrain est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et d'une ville dynamique.
Points forts :
Exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée
Terrain libre de constructeur : liberté de choix pour votre projet
Proximité immédiate des commodités et des écoles
Environnement calme et agréable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de GRENOBLE) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 553024 )

Situation géographique

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A 2 kms du village de Saint Joseph de Rivière au sein d'un hameau, venez créer votre projet immobilier en faisant l'acquisition de cette belle parcelle d'environ 900 m2, totalement bâtissable. Plutôt plate, elle dispose d'une belle largeur et belle profondeur, libre de constructeur. Elle fera l'objet d'une division parcellaire à venir.Elle est située en zone UB1, avec un zonage Bt1. La construction devra respecter certaines prescriptions: prévoir un étage même partiel (au moins l'équivalent d'une pièce avec fenêtre), un coefficient d'emprise au sol minimum de 0.15 et un coefficient d'emprise au sol maxi de 0.30. Enfin, il faudra prévoir une surélévation de plancher de 0.60 m. Cette partie du village n'est pas reliée au tout à l'égout; donc une micro-station sera nécessaire.Environnement très calme face à la Grande Sûre, les commerces de proximité, école, crèche et médecin sont à 5 mn en voiture dans le village. Le hameau est desservi par le bus dont les transports scolaires et une piste cyclable (partielle pour le moment) reliant le début de la voie verte. Voiron est à 10 kms, Chambéry comme Grenoble à 35 mn environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de GRENOBLE) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 565680 )

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