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Terrain

625000 €
3500 m²
179 €/m²
Saint-Paul-de-Vence
Alpes-Maritimes (06)
Terrain
Réf externe: 12030191068
Annonce publiée le 25/04/2023

Description

Saint Paul de Vence vends terrain constructible 3 500m2 Sur la Côte d'Azur, À vendre, un grand terrain de 3 500m2 constructible . Saint Paul En position dominante ce terrain est ensoleillé du matin au soir. Exposition est/ouest. Il se trouve dans une propriété sécurisée et il est entouré de très beaux arbres. La grande maison de maître voisine (mais pas visible) a beaucoup de Charme. Un des derniers terrains disponible dans ce quartier. Pas de divisions parcellaires possible. Une seule grande maison Zone UCa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situation géographique

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La GaudeAlpes-Maritimes

terrain

Saisissez cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel.Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l'Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant.Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.Le terrain en triple exposition (est, sud et ouest) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d'oliviers (pas de vis-à-vis).Superficie d'environ 2079m² offrant la possibilité de:- bâtir une villa sur l'ensemble du terrain pour environ 310m² d'emprise au sol.- ou éventuellement de construire deux maisons.La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée.Travaux d'accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours.VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage).Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire :-le coefficient d'emprise au sol maximale des constructions est de 15%.-55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre.-la hauteur maximale de la construction à l'égout est fixée à 4m avec la possibilité d'atteindre 7m sur 50% de l'emprise au sol totale de la construction.-Les toits plats sont autorisés.-Piscinable sous conditions.Aucunes charges de copropriété.Libre constructeur.À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CANNES) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 553972 )

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