Logo du site
Image de background

NOUVEAUTE' - Magnifique terrain à bâtir à la Gaude

519000 €
2079 m²
250 €/m²
La Gaude
Alpes-Maritimes (06)
Terrain
Réf externe: 830033901561
Annonce publiée le 29/01/2024

Description

Saisissez cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel.
Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l'Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant.
Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Le terrain en triple exposition (est, sud et ouest) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d'oliviers (pas de vis-à-vis).
Superficie d'environ 2079m² offrant la possibilité de:
- bâtir une villa sur l'ensemble du terrain pour environ 310m² d'emprise au sol.
- ou éventuellement de construire deux maisons.
La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée.
Travaux d'accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours.
VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage).
Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire :
-le coefficient d'emprise au sol maximale des constructions est de 15%.
-55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre.
-la hauteur maximale de la construction à l'égout est fixée à 4m avec la possibilité d'atteindre 7m sur 50% de
l'emprise au sol totale de la construction.
-Les toits plats sont autorisés.
-Piscinable sous conditions.
Aucunes charges de copropriété.
Libre constructeur.
À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CANNES) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 553972 )

Situation géographique

Contacter OPTIMHOME

Terrains similaires

Ces terrains pourraient vous intéresser

4
Logo de MAISONS BALENCY pour l'annonce 151084806
420 000 €319 €/m²
1 317 m²

Saint-Laurent-du-VarAlpes-Maritimes

terrain

Saint-Laurent-du-Var : Rare terrain de 1 317 m² à vendre au coeur d'un lotissement de 5 lots.Terrain entièrement viabilisé avec tout à l'égout.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEÀ Saint-Laurent-du-Var (06700) à vendre à 4 km de la côte méditerranéenne et proche du Monaco et de l'Italie, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 317 m². Ce terrain, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Dans un secteur attractif, le terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception est proche des écoles et des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et un bureau de poste dans les environs.Possibilité de construire 155 m2 habitable.Son prix de vente est de 420 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Mr MOUREY (tél : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec la société de construction familiale sur NICE : LES BASTIDES / TRABECO / BALENCY.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Nos guide pour bien construire en Alpes-Maritimes

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?