BEL APPARTEMENT P3 DE 91M2 AVEC PARKING FERME

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE SUR NÎMESVenez découvrir cet appartement rénové a Nîmes situé dans un quartier recherché proche du centre ville et de la gare.L'entrée donne sur le salon séjour de 33m2 avec accès direct a la terrasse sans vis a vis de 14m2.Sa cuisine séparée entièrement équipée donne sur une partie buanderie avec rangement.L'espace nuit comporte 3 chambres avec possibilité de créer une 4éme chambre sur le salon.Salle de bain et wc séparé complètent l'ensemble.L'appartement est au troisième et dernier étage d'une copropriété calme avec vue dégagée.Isolation par l'extérieur réalisée sur l'ensemble de la résidence.Une cave permet de multiplier les possibilités de rangement.Pour votre véhicule l'appartement dispose d'un garage de 15m2 accessible directement de l'intérieur de la résidence.La mer Méditerranée se trouve à 37,12 km. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore de même que sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente au (Numéro supprimé).(Email supprimé)

NîmesGard

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES.Venez découvrir 2 appartements dans une copropriété datant de 2003.Un premier appartement de type P3 climatisé de 54 m2 avec une terrasse de plus de 26 m2 loué actuellement 630€ (40€ charges) depuisle 27 juin 2019 avec un bail sécurisé (loyers garantis et remise en état en fin de bail).Un second appartement de 72 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant et unegrande terrasse de plus de 51 m2. Actuellement loué 820 € + 30€ de charges depuis le 27 juin 2024.Vous serez séduit par la luminosité et les terrasses sans vis-à-vis !Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes à proximité. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Emilie de votre agence immobilière KW REGARD.

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING.Situé entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes.Au 2 ème étage d'un immeuble bourgeois, il offre confort et praticité au quotidien.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Ses volumes agréables et sa situation idéale en font un bien rare sur le secteur.Les plus :Emplacement privilégié entre les monuments emblématiques de NîmesImmeuble de standingNombreux rangementsProximité immédiate des commerces, restaurants et transportsCadre de vie agréable en plein centre historiqueSurface : 75 m²Étage : 2 sur 3N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.